MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNUNGEN, 1 GEWERBE UND 8 EINSTELLHALLENPLÄTZEN

Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, Gewerbe und Einstellhalle

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im gut erschlossenen Mattenhof-Quartier in Bern, mit direkter Anbindung an Tram- und Buslinien zum Hauptbahnhof und in umliegende Gebiete.

– Die 14 Wohnungen (8x 3.5-Zimmerwohnungen, 2x 1.5-Zimmerwohnungen und 4x 1-Zimmerwohnung) sind auf 5 Stockwerke (Hochparterre bis 4. OG) aufgeteilt
– Im Tiefparterre befindet sich eine Gewerbefläche, die einen ansprechenden und guten Ausbau aufweist
– Ein Lager, eine Einstellhalle mit 8 Plätzen und ein Aussenparkplatz runden das Angebot des Mehrfamilienhauses ab
– Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus generiert einen Netto-Mietertrag über CHF 172 656.- / Jahr, welches deutlich unter Marktniveau liegt. Das Marktpotenzial nach einer Sanierung liegt bei rund CHF 270 000.- / Jahr.
– Sämtliche Objekte sind vermietet. Die Mietverträge gehen auf die neue Käuferschaft über
– Nettowohnfläche 739 m2 total, Gewerbe 125 m2, Lager 20 m2

Die verschiedenen Stockwerke, von Keller bis Attika, sind über die 2018 renovierte Liftanlage zugänglich. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist etwas älteren Datums. Die Küchen wurden überwiegend im Jahr 2006 renoviert, wobei einige noch im ursprünglichen Zustand sind. Die Badezimmer und die Fallstränge stammen größtenteils aus dem ursprünglichen Baujahr. Bei einem Mieterwechsel wurden, wo notwendig, oberflächliche Erneuerungen vorgenommen.

Der Verkaufsrichtpreis für diese Liegenschaft wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 5 150 000.- festgelegt.

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