4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGENBOX

4.5-Zimmer-Wohnung in Wattenwil

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox.

Die Wohnung misst rund 97 m2 Nettowohnfläche. Es stehen ein grosses Wohn- und Esszimmer mit angrenzender und offen gestalteter Küche, ein Eltern-, sowie zwei weitere Zimmer und ein Balkon (14 m2) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster runden das Raumprogramm ab. Vom Balkon reicht die Aussicht bis in die Berner Alpen. Die Wohnung wird via aussenliegende Treppe erreicht. Es besteht keine Liftanlage. Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil sowie die allgemeine Waschküche.

Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen pro Monat CHF 200.-. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den geplanten allgemeinen Investitionen angepasst. Die jährliche Einlage für die Wohnung und Garagenbox betragen derzeit CHF 1200.-. Der momentane Anteil am Stand des Erneuerungsfonds von CHF 15 211.25 wird von der Käuferschaft übernommen und ist im Kaufpreis inkludiert. Sanierungsmassnahmen sind einzig bei diversen Bodenbelägen, im Badezimmer und allenfalls bei der Küche (jedoch nicht zwingend) angesagt.

Der Verkaufsrichtpreis für diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf

CHF 463’000.00 festgelegt.

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