Gewerbepark Neuhuus: Und es gibt ihn doch!
Gewerbe und die Stadt werden immer wieder als gegensätzlich dargestellt. Dabei gibt es in der Stadt Flächen, die dem Gewerbe interessante Perspektiven bieten. Solche Flächen hat der Gewerbepark Neuhuus, den Dr.Meyer vermarktet.
Dass ein lebendiges Gewerbe zu einer gesunden Volkswirtschaft gehört, stimmt ebenso wie die Tatsache, dass das Gewerbe besondere Anforderungen an Immobilien hat. Gerade in Städten wird immer wieder der Vorwurf laut, dem Gewerbe fehle das Angebot an passenden Immobilien. Es mag stimmen, dass Bestandsimmobilien von einigen Gewerbetreibenden unter Druck kommen. Sie liegen zum Teil in attraktiven Wohnlagen und sind oft so alt, dass sie aus rein baulicher Betrachtung wenig erhaltenswert scheinen. Doch diese Betrachtung lenkt davon ab, dass durchaus auch neuer Raum für das Gewerbe entsteht. Ein Beispiel ist der Gewerbepark Neuhuus im Berner Westen.
Flexible Flächen sind attraktiv
Was den Gewerbepark Neuhuus besonders macht, sind zwei Faktoren. Der erste ist die Flexibilität, welche die dort entstehenden Flächen bieten. Einerseits haben viele sehr grosszügige Raumhöhen von bis zu 8 Metern. Andererseits sind die meisten ebenerdig zugänglich und können zum Teil direkt befahren werden. Ebenso gelten vergleichsweise grosse Nutzlasten. Von der Produktion über die Lagerfläche bis zum modernen Showroom ist hier vieles möglich. Gerade der ebenerdige Zugang ist in seinem Effekt auf effiziente An- und Ablieferungen nicht zu unterschätzen. Im Attikageschoss stehen moderne Büroflächen bereit.
Nachhaltigkeit als Standortfaktor
Der zweite Faktor, der den Gewerbepark Neuhuus herausstechen lässt, ist die hohe Nachhaltigkeit. Zum einen liefert die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach sehr viel grünen Strom und senkt gleichzeitig die Abhängigkeit vom volatilen Energiemarkt. Und die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Zum anderen wird in der Gebäudehülle viel Holz verbaut, was den Anteil grauer Energie reduziert. Ausserdem sind die verschiedenen Bauteile konsequent systemisch getrennt, was den Rück- und Umbau vereinfacht. Unternehmen, die sich der Kreislaufwirtschaft verschrieben haben, finden hier passende Räumlichkeiten.
Flächen für die Zukunft
Wir vermarkten die Geschäftsflächen im Gewerbepark Neuhuus für den Erstbezug ab Mitte 2026. Bereits jetzt merken wir, dass das Interesse von Gewerbetreibenden gross ist. Nebst der Besonderheiten des nachhaltigen Bauwerkes, wird die gute Erschliessung und die Nähe zur Autobahn sehr geschätzt. Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter im Gewerbepark profitieren zukünftig zudem vom grossen Netzwerk aus Partnerfirmen. Passende Gewerbeflächen – es gibt sie doch!
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